Ceny nieruchomości mieszkalnych w Warszawie zaliczają się do najwyższych w całej Polsce. Musimy przygotować się nawet na około 7 000 złotych za metr kwadratowy mieszkania. Co więcej, także opłaty za wynajem nie należą do niskich. Niekiedy opłaty za ratę kredytu są niższe niż koszty wynajmu!
Warszawa jest sporym miastem, w którym znajduje się również dużo mieszkań na wynajem i do sprzedaży. Jednak ich ceny nie są niskie. Niekiedy musimy zapłacić kilkukrotnie więcej niż za mieszkania w mniejszych miastach.
Przykładowo, wynajem kawalerki w Warszawie to koszt około 1 800 złotych. Z kolei za mieszkanie dwupokojowe zapłacimy nawet około 2 500 złotych, gdy mówimy o dobrym standardzie i lokalizacji. Oczywiście, na obrzeżach miasta znajdziemy tańsze nieruchomości na wynajem, niemniej jednak mówimy wtedy o gorszej komunikacji niż przy bliższych centrum dzielnicach.
Z kolei wtedy, gdy chodzi o koszty zakupu mieszkania w Warszawie, zwykle to wydatek około 7 000 złotych za metr kwadratowy. Gdy mówimy o odległych dzielnicach, ceny spadają nawet do 6 000 złotych. Nie są one niskie, ale wtedy, gdy porównamy koszty kredytu i wysokość raty z kosztami wynajmu, możemy zauważyć, że bardziej opłaca się zakupić mieszkanie w Warszawie.
Oczywiście, w każdym z tych przypadków musimy pamiętać, że do kosztów trzeba dodać też opłaty za rachunki. Ponadto przy wynajmie mieszkania musimy ponieść wysoki koszt kaucji, która wynosi jednokrotność comiesięcznego czynszu lub nawet jego kilkakrotność.
Zatem biorąc pod uwagę ceny mieszkań Warszawa jest bardziej opłacalna dla kupujących mieszkania niż dla tych, którzy decydują się na ich wynajem. Oczywiście, najbardziej opłaca się zakupienie mieszkania gotówką, ale tylko niektórzy mogą pozwolić sobie na taki wydatek. Jednak nawet wtedy, gdy weźmiemy pod uwagę koszty kredytowe, zakupienie nieruchomości nadal jest opłacalne.
Mieszkanie w Warszawie można potraktować także jako inwestycję. Nawet wtedy, gdy nie będziemy chcieli już z niego skorzystać, będziemy mogli łatwo je wynająć za wysoką cenę, a także możemy również sprzedać je bez problemu i nasz zakup będzie mógł się zwrócić.
